Reguli pentru instalarea aerului condiționat la bloc. Ce ai voie și ce nu ai voie să faci

Reguli pentru instalarea aerului condiționat la bloc: vine căldura și tot mai mulți locatari se gândesc la soluții pentru a-și răcori locuința. Instalarea unui aparat de aer condiționat la bloc implică respectarea unor reguli legale, tehnice și administrative, pentru a evita amenzi, plângeri din partea vecinilor sau daune structurale.

Înainte de instalare este bine să discuți toate detalii cu administratorul blocului sau cu președintele asociației de locatari.

Verifică dacă blocul are un Regulament de Ordine Interioară cu prevederi specifice pentru astfel de intervenții. Dacă este cazul, consultă primăria pentru clarificări legate de autorizație.

Acordul Asociației de Proprietari

Obligatoriu dacă unitatea externă (condensatorul) se montează pe fațada clădirii sau pe elemente comune (ex: pereți exteriori, acoperiș, balcoane comune).

În general, se cere o hotărâre a Adunării Generale a Asociației sau o decizie a comitetului executiv (în funcție de statut).

Se pot impune condiții (ex: zonă permisă de amplasare, nivel de zgomot, estetică).

Vezi și: Aer condiționat sau ventilator. Ce este mai eficient în zilele caniculare: costuri, consum și eficiență

Autorizație de construcție – în anumite cazuri

Legea 50/1991 spune că ai nevoie de autorizație de construire dacă aparatul afectează structura clădirii (ex: se montează pe un perete portor) sau modifică aspectul fațadei (în special în zone protejate istoric).

Ai nevoie de autorizație și dacă te afli într-o zonă istorică sau protejată (caz în care ai nevoie și de aviz de la Direcția de Cultură).

• În general, dacă instalarea se face pe balconul tău închis sau în interior, fără a străpunge pereți exteriori, NU ai nevoie de autorizație — dar acordul asociației tot poate fi cerut.

Reguli tehnice pentru instalarea aerului condiționat la bloc

Montajul să fie făcut de un instalator autorizat, care respectă normele privind siguranța electrică, poziționarea corectă a unității și evacuarea condensului.

Nu scurge condensul pe fațadă sau trotuar, altfel poți primi amenzi și reclamații.

Asigură-te că aparatul nu depășește nivelul maxim de zgomot permis (în jur de 35–40 dB noaptea).

Respectarea unor reguli de bun simț față de vecini

Nu monta aparatul în dreptul ferestrei sau balconului vecinului.

Evită amplasarea în locuri care pot crea disconfort termic sau fonic altor locatari.

Problema zgomotului

Unele blocuri au reguli stricte privind estetica fațadei (mai ales în blocuri noi sau reabilitate termic).

Conform Ordinului 119/2014 privind normele de igienă și sănătate publică:

• În timpul zilei (07:00–22:00): maximum 50 dB în spațiile de locuit.
• Noaptea (22:00–07:00): maximum 35 dB.

Aceste limite se aplică la interiorul locuinței vecinului, nu la sursă. Așadar, dacă zgomotul ajunge peste aceste praguri în apartamentul vecinului, poți fi sancționat, chiar dacă aparatul tău pare „normal”.